Nieuwe Binnenweg 38, 3015 BA Rotterdam

VERHUURD

Huurprijs: € 27.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Commerciële ruimte, gelegen in het centrum van Rotterdam, nabij Coop en Kruidvat en tegenover Albert Heijn en Koekela.

De Nieuwe Binnenweg is de verbindingsweg tussen de binnenstad en het historische Delfshaven en heeft door de grote diversiteit in winkelaanbod met veelal lokale ondernemers, een uniek en authentiek karakter.

De Nieuwe Binnenweg is uitstekend bereikbaar met de auto, alsmede met het openbaar vervoer (tram, metro en bus), nabij metrostation Eendrachtsplein (loopafstand).

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

De straat heeft een verrassende mix van winkels, restaurants en cafe's o.a.:

Sirene Mode, Oska, 'nJoy Chocolate, Schorem, Odile Hemmen (Wijnen & Spiritualiën), Burger Club, Sylt Seafood Bar, Jordys Bakery en het Westerpaviljoen.

Bereikbaarheid
De Nieuwe Binnenweg is uitstekend bereikbaar met de auto, alsmede met het openbaar vervoer (tram, metro en bus), nabij metrostation Eendrachtsplein (loopafstand).

Parkeren
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Delfshaven, Sectie E Nummer 1466-A, Appartementsindex 13.

Indeling
Ca. 99 m² winkelruimte, alsmede ca. 71 m² kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Een voorschot stookkosten ten bedrage van € 175,00 per maand, exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Rolluik;
- Basiselektra.

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.